Офисный комплекс CITYZEN

Перед UNK стояла амбициозная задача — создать образ современного бизнес-центра высокого класса из двух башен, который являлся бы одновременно эффективным коммерческим продуктом и значимым архитектурным объектом. Комплекс расположится рядом с линией МЦК и будущей станцией метро, фактически становясь входными воротами нового района Москвы, поэтому он должен формировать первое впечатление обо всей территории. Издалека здание должно работать как силуэт и городская доминанта. Из окна движущегося поезда МЦК или автомобиля — как меняющийся ритмический фасад. А непосредственно с улицы — как комфортная архитектура человеческого масштаба. Это во многом определило образ бизнес-центра.

UNK заложили выразительность в систему здания, сознательно отказавшись от ощущения статичной стеклянной плоскости в пользу вертикальных ламелей с выраженным ритмом. Система ламелей многофункциональна и формирует идентичность проекта: при движении вдоль здания угол зрения постоянно меняется, ламели то визуально сближаются, то раскрываются, меняются глубина фасада, соотношение стекла и металла, свет и тень. Офисный центр невозможно полностью воспринять из одной точки — его архитектура раскрывается в движении, последовательностью впечатлений — почти как кинематографический ряд. Помимо архитектурной функции ламели выполняют функцию внешней солнцезащиты. Благодаря своей глубине и геометрии они частично экранируют прямое солнечное излучение и значительно снижают перегрев здания. «При этом для нас было принципиально важно, чтобы солнцезащита не превращалась в визуальный барьер между человеком и городом. Изнутри сохраняется максимальная площадь обзора и открытые панорамные виды», - рассказывает руководитель UNK Юлий Борисов.

Рисунок горизонтальных и вертикальных элементов фасада отсылает к характерной графике инженерных и декоративных решёток московского метро середины XX века, придавая современной архитектуре узнаваемую «московскость» без прямого копирования истории. UNK взяли знакомый культурный код и перевели его на язык современной высотной архитектуры. В итоге получился мост между прошлым и будущим города — масштабный, но человечный бизнес-центр со своим уникальным «лицом».

За счёт плавных закруглений фасадных элементов на разных высотах в архитектуре возникает ассоциация с кашпо, из которого словно вырастают объёмы башен. Это достаточно символичный образ: даже крупный современный офисный кластер может быть не противопоставлен природе, а стремиться вернуть её в городскую среду. Высокая плотность, технологии и природа вполне могут сосуществовать. «Сегодня недостаточно просто сделать качественные офисные площади за стеклянным фасадом. Архитектура становится частью бренда самого проекта, влияет на его узнаваемость и ценность. Поэтому мы искали решение, которое при достаточно рациональной структуре здания создаст яркую индивидуальность и позволит безошибочно узнавать этот комплекс среди других современных бизнес-центров», дополняет Юлий Борисов.

В проекте предусмотрено остекление со специальным архитектурным энергоэффективным покрытием. Летом оно существенно сокращает поступление солнечного тепла внутрь здания, снижая нагрузку на системы кондиционирования. Зимой, наоборот, помогает удерживать тепло внутри помещений и тем самым уменьшать расходы на отопление. При этом сохраняются прозрачность фасада, естественное освещение и панорамные виды из офисов.

Энергоэффективность не заканчивается фасадом – в здании предусмотрены современные системы вентиляции и кондиционирования с рекуперацией тепла, автоматизация инженерных систем и энергосберегающее освещение. Автоматика позволяет управлять потреблением ресурсов в зависимости от реальной нагрузки и потребностей здания.

При достаточно выразительном фасаде основные объёмы здания остаются компактными. «Мы избегаем большого количества сложных выступов, изломов, труднодоступных поверхностей и элементов, которые впоследствии требуют сложного и дорогостоящего обслуживания. Это важно, потому что современное здание нужно оценивать не только по стоимости его строительства, но и по всему жизненному циклу. Простая компактная форма облегчает обслуживание фасадов, ремонт и замену элементов и позволяет снизить эксплуатационные затраты на протяжении десятилетий. Поэтому для нас настоящая технологичность заключается не в том, чтобы сделать здание максимально сложным. Наоборот, технологичность — это способность при помощи точных архитектурных и инженерных решений сделать здание проще в эксплуатации, экономнее в потреблении ресурсов и комфортнее для человека», - делится Юлий Борисов.